記者日前從京漢集團(tuán)獲悉，持續(xù)兩年多的“金漢綠港”商標(biāo)遭惡意搶注的事件告一段落，國家商標(biāo)局裁定北京籍自然人崔子廣惡意搶注的“金漢綠港”商標(biāo)無效，這意味著京漢集團(tuán)成功依法維權(quán)。業(yè)內(nèi)專家表示，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提高商標(biāo)保護(hù)意識(shí)，及時(shí)注冊(cè)商標(biāo)，以避免蒙受名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)方面的損失。
“金漢綠港”遭惡意搶注
據(jù)記者了解，此次遭遇惡意搶注商標(biāo)的“金漢綠港”是京漢集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)項(xiàng)目之一。作為“國家康居示范工程”的金漢綠港，早在2006年就已經(jīng)成為順義區(qū)的地標(biāo)性建筑，然而卻遭到了“商標(biāo)惡意搶注”。
2005年12月28日，一位名叫崔子廣的北京籍自然人向國家商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)“金漢綠港”商標(biāo)，指定使用在商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國際分類第36類“商品房銷售服務(wù)；不動(dòng)產(chǎn)出租；不動(dòng)產(chǎn)代理；住房代理；公寓管理；公寓出租；住所（公寓）；辦公室（不動(dòng)產(chǎn)）出租；代管產(chǎn)業(yè)；受托管理”服務(wù)項(xiàng)目上。
2009年4月20日，國家商標(biāo)局在總第1164期《商標(biāo)公告》上，發(fā)布了對(duì)自然人崔子廣提出注冊(cè)“金漢綠港”商標(biāo)的初步審定公告。根據(jù)我國《商標(biāo)法》第三十條規(guī)定：對(duì)初步審定的商標(biāo)，自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，任何人均可以提出異議。2009年7月20日，即國家商標(biāo)局公布“金漢綠港”商標(biāo)初步審定公告3個(gè)月期滿的最后一天，京漢置業(yè)向國家商標(biāo)局提出了異議。
記者在京漢置業(yè)提供給國家商標(biāo)局的《商標(biāo)異議申請(qǐng)書補(bǔ)充證據(jù)材料》中看到，京漢置業(yè)認(rèn)為“崔子廣明知"金漢綠港"商標(biāo)的經(jīng)營事實(shí)和在先權(quán)利狀況，其申請(qǐng)注冊(cè)被異議商標(biāo)的行為，是我國《商標(biāo)法》第三十一條嚴(yán)厲禁止的商標(biāo)搶注行為，企圖造成相關(guān)公眾的混淆，嚴(yán)重?fù)p害異議人利益，應(yīng)當(dāng)依法予以拒絕�！�
商標(biāo)早被批準(zhǔn)使用
資料顯示，在北京市規(guī)劃委和北京市建委分別核發(fā)給北京金漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于該項(xiàng)目的《建筑工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》上，均將該項(xiàng)目的建設(shè)名稱確定為“金漢綠港”。金漢綠港于2005 年7月26日正式奠基建設(shè)，總建筑面積63萬平方米，包括A、B、C、D、E五個(gè)組團(tuán)。
“在金漢綠港的宣傳推廣方面，我們一直不遺余力。從2005年開始，持續(xù)以報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外、公交車體等多種廣告形式展開宣傳推廣，"金漢綠港"已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)廣泛知曉的著名房地產(chǎn)商標(biāo)�！本h置業(yè)有關(guān)人士告訴記者。
事實(shí)上，經(jīng)過多年的持續(xù)使用和品牌推廣，“金漢綠港”的知名度與顯著性不斷增加，不但成為北京地區(qū)的知名樓盤，同時(shí)也成為北京地區(qū)著名的房地產(chǎn)品牌。
時(shí)隔兩年之后，今年8月22日，基于京漢集團(tuán)所提供的事實(shí)依據(jù)，國家工商總局商標(biāo)局裁定崔子廣申請(qǐng)注冊(cè)的“金漢綠港”商標(biāo)無效。
房企應(yīng)提高商標(biāo)意識(shí)
對(duì)此，記者采訪了北京拓普永智知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理有限公司精通《商標(biāo)法》的專家。該專業(yè)人士告訴記者，“金漢綠港”的商標(biāo)創(chuàng)意“金漢”來自于北京金漢房地產(chǎn)有限公司的企業(yè)字號(hào)，而該企業(yè)字號(hào)又來自于企業(yè)的兩個(gè)投資人“京漢”和“金瑞”；“綠港”來自于即將建設(shè)在潮白河、森林公園之側(cè)的“綠色港灣”。被異議人在“金漢綠港”廣告、榮譽(yù)、知名度廣泛覆蓋北京的前提下，理應(yīng)明知“金漢綠港”商標(biāo)的經(jīng)營事實(shí)和在先權(quán)利狀況，其申請(qǐng)注冊(cè)被異議商標(biāo)的行為，是《商標(biāo)法》第三十一條嚴(yán)厲禁止的商標(biāo)搶注行為，應(yīng)當(dāng)依法予以拒絕。
據(jù)記者了解，類似的商標(biāo)侵權(quán)的案例不在少數(shù)，如“世茂花園”假借世茂房地產(chǎn)之名推出；位于江寧大學(xué)城板塊的“宜家國際公寓”則為宜家家居的“山寨”樓盤；另外，南京的“萬科園林發(fā)展有限公司”也不是萬科地產(chǎn)的子公司。京漢集團(tuán)法律顧問甘泉律師表示，房地產(chǎn)作為不同于其他普通消費(fèi)品的大宗商品，具有價(jià)值高、長期存在性和重大影響性等特點(diǎn)，房地產(chǎn)商標(biāo)侵權(quán)相對(duì)于其他商品侵權(quán)，其無形資產(chǎn)的破壞力更大。因此,隨著房企的不斷成長，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)品牌商標(biāo)的保護(hù)，避免出現(xiàn)不必要的損失。
摘自《京華時(shí)報(bào)》
